Estimation théorique
Chemin des Capelles,31300 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Capelles,31300-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.260€ et 3.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-09 | 43 | CHE DE BALUFFET | 4 | 135 | 1035 | 400000€ | 2963€ |
2022-08-22 | 43 | CHE DE BALUFFET | 6 | 210 | 802 | 646500€ | 3079€ |
2021-06-30 | 43 | CHE DE BALUFFET | 4 | 119 | 1012 | 392560€ | 3299€ |
2021-07-27 | 56 | CHE DES CAPELLES | 3 | 41 | 700 | 250000€ | 6098€ |
2020-09-14 | 94 | CHE DES CAPELLES | 3 | 90 | 599 | 210000€ | 2333€ |
2021-04-26 | 39 | CHE DE BALUFFET | 4 | 82 | 492 | 370000€ | 4512€ |
2021-03-26 | 39 | CHE DE BALUFFET | 5 | 96 | 507 | 325000€ | 3385€ |
2020-05-27 | 46 | CHE DES CAPELLES | 4 | 103 | 768 | 423340€ | 4110€ |
2020-03-31 | 54 | CHE DE BALUFFET | 3 | 70 | 1194 | 270000€ | 3857€ |
2020-09-11 | 83 | RUE DE MAUBEC | 4 | 146 | 2545 | 292000€ | 2000€ |
2021-12-29 | 95 | RUE DE MAUBEC | 3 | 75 | 639 | 120000€ | 1600€ |
2022-04-04 | 97 | RUE DE MAUBEC | 3 | 84 | 1092 | 295000€ | 3512€ |
2021-09-24 | 28 | CHE DES CAPELLES | 5 | 150 | 700 | 543400€ | 3623€ |
2021-06-17 | 9 | CHE DE BALUFFET | 7 | 220 | 1018 | 785000€ | 3568€ |
2020-07-22 | 89 | CHE TEYNIER | 4 | 114 | 788 | 460000€ | 4035€ |
2021-04-21 | 85 | CHE TEYNIER | 7 | 244 | 608 | 1000000€ | 4098€ |
2022-08-29 | 1 | PL ALEXANDRE BISSON | 3 | 59 | 94 | 175650€ | 2977€ |
2021-03-02 | 43 | RUE DE LISIEUX | 6 | 220 | 1000 | 313040€ | 1423€ |
2020-07-27 | 121 | RTE DE BAYONNE | 3 | 80 | 483 | 262000€ | 3275€ |
2021-12-14 | 6 | RUE ANDRE JACOUBET | 4 | 78 | 338 | 287000€ | 3679€ |
2020-10-02 | 43 | RUE DE LISIEUX | 5 | 96 | 568 | 402200€ | 4190€ |
2022-03-10 | 49 | RUE DE LISIEUX | 4 | 90 | 293 | 240000€ | 2667€ |
2020-08-18 | 8 | RUE ANDRE JACOUBET | 6 | 115 | 448 | 296000€ | 2574€ |
2021-04-26 | 131 | RTE DE BAYONNE | 7 | 163 | 625 | 465000€ | 2853€ |
2020-09-25 | 8 | RUE JEAN FOURCASSIE | 6 | 115 | 439 | 282000€ | 2452€ |
2021-05-11 | 73 | RUE DE LISIEUX | 4 | 90 | 320 | 230000€ | 2556€ |
2022-01-28 | 66 | RUE DE LISIEUX | 4 | 73 | 605 | 215000€ | 2945€ |
2019-11-20 | 56 | RUE DE LISIEUX | 5 | 91 | 400 | 266500€ | 2929€ |
2021-07-06 | 54 | RUE DE LISIEUX | 3 | 101 | 457 | 259000€ | 2564€ |
2021-05-26 | 4 | RUE AIMERIC DE PEGUILHAN | 7 | 171 | 497 | 304000€ | 1778€ |
2020-09-04 | 17 | RUE AIMERIC DE PEGUILHAN | 6 | 115 | 584 | 283400€ | 2464€ |
2022-12-12 | 9 | IMP PAUL GROUSSAC | 6 | 111 | 364 | 445200€ | 4011€ |
2019-07-18 | 6 | RUE AIMERIC DE PEGUILHAN | 6 | 115 | 549 | 299000€ | 2600€ |
2022-04-15 | 6 | RUE AIMERIC DE PEGUILHAN | 6 | 115 | 549 | 369500€ | 3213€ |
2019-10-07 | 25 | RUE JEAN FOURCASSIE | 7 | 171 | 431 | 290000€ | 1696€ |
2022-12-02 | 19 | IMP PAUL GROUSSAC | 6 | 111 | 395 | 320014€ | 2883€ |
2022-12-21 | 84 | CHE TEYNIER | 8 | 300 | 4257 | 1005580€ | 3352€ |
2021-04-30 | 29 | RUE JEAN FOURCASSIE | 4 | 100 | 551 | 255000€ | 2550€ |
2022-09-30 | 242 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 8 | 228 | 920 | 460000€ | 2018€ |
2021-03-24 | 181 | RTE DE BAYONNE | 3 | 90 | 433 | 300000€ | 3333€ |
2019-05-15 | 232 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 5 | 140 | 997 | 454500€ | 3246€ |
2021-05-12 | 234 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 5 | 90 | 983 | 400000€ | 4444€ |
2019-09-13 | 1 | IMP DE HONFLEUR | 5 | 90 | 295 | 238000€ | 2644€ |
2022-02-14 | 244 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 5 | 108 | 880 | 352560€ | 3264€ |
2021-02-12 | 9 | RUE VELASQUEZ | 3 | 110 | 122 | 243000€ | 2209€ |
2023-06-27 | 20 | IMP SALINIE | 4 | 86 | 531 | 286000€ | 3326€ |
2022-05-05 | 10 | IMP DE HONFLEUR | 5 | 90 | 147 | 204090€ | 2268€ |
2019-07-03 | 12 | IMP DE HONFLEUR | 5 | 90 | 212 | 185000€ | 2056€ |
2022-12-20 | 82 | CHE SALINIE | 2 | 40 | 943 | 233750€ | 5844€ |
2021-06-10 | 2 | RUE JOSEPH MARIGNAC | 4 | 90 | 0 | 145000€ | 1611€ |
2021-08-23 | 7 | IMP DE DIEPPE | 5 | 90 | 311 | 289100€ | 3212€ |
2020-05-20 | 8 | IMP DE DIEPPE | 5 | 90 | 180 | 258500€ | 2872€ |
2022-02-21 | 44 | RUE VELASQUEZ | 3 | 50 | 732 | 144578€ | 2892€ |
2021-12-06 | 48 | RUE VELASQUEZ | 2 | 40 | 47 | 120000€ | 3000€ |
2022-04-27 | 50 | RUE VELASQUEZ | 3 | 40 | 62 | 240000€ | 6000€ |
2020-10-13 | 54 | RUE VELASQUEZ | 4 | 107 | 106 | 168000€ | 1570€ |
2022-04-29 | 198 | RTE DE BAYONNE | 2 | 62 | 136 | 136850€ | 2207€ |
2020-07-01 | 167 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 4 | 150 | 450 | 386750€ | 2578€ |
2022-02-07 | 34 | CHE DU CALQUET | 5 | 104 | 500 | 520000€ | 5000€ |
2022-07-06 | 20 | RUE JOSEPH MARIGNAC | 4 | 96 | 464 | 224000€ | 2333€ |
2023-02-16 | 197 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 6 | 125 | 1023 | 523650€ | 4189€ |
2023-06-09 | 50 | CHE DU CALQUET | 6 | 197 | 455 | 820000€ | 4162€ |
2022-06-02 | 27 | RUE JOSEPH MARIGNAC | 4 | 78 | 310 | 270000€ | 3462€ |
2022-11-23 | 31 | RUE JOSEPH MARIGNAC | 3 | 91 | 420 | 350240€ | 3849€ |
2022-03-18 | 34 | CHE DU CALQUET | 4 | 100 | 630 | 492000€ | 4920€ |
2023-03-16 | 5 | RUE DOMINIQUE CLOS | 6 | 124 | 702 | 361000€ | 2911€ |
2022-02-02 | 40 | CHE DU CALQUET | 3 | 125 | 803 | 408000€ | 3264€ |
2020-07-10 | 230 | RTE DE BAYONNE | 4 | 112 | 282 | 344480€ | 3076€ |
2020-06-05 | 57 | CHE DU CALQUET | 3 | 60 | 73 | 189000€ | 3150€ |
2021-07-23 | 9 | RUE D'ARROMANCHES | 4 | 73 | 251 | 27567€ | 378€ |
2023-05-15 | 57 | CHE DU CALQUET | 3 | 68 | 108 | 178000€ | 2618€ |
2019-06-07 | 33 | RUE RENE SENTENAC | 5 | 98 | 341 | 252000€ | 2571€ |
2021-04-02 | 37 | CHE DU CALQUET | 3 | 100 | 953 | 910000€ | 9100€ |
2021-11-22 | 57 | CHE DU CALQUET | 3 | 70 | 180 | 268900€ | 3841€ |
2020-09-25 | 225 | RTE DE BAYONNE | 6 | 90 | 798 | 145750€ | 1619€ |
2021-04-02 | 35 | CHE DU CALQUET | 6 | 191 | 1500 | 1610000€ | 8429€ |
2019-10-31 | 14 | CHE DU CALQUET | 5 | 178 | 634 | 420000€ | 2360€ |
2019-06-25 | 14 | CHE DU CALQUET | 5 | 178 | 0 | 550000€ | 3090€ |
2022-07-25 | 17 | RUE GERMAINE RICHIER | 3 | 70 | 284 | 238250€ | 3404€ |
2019-08-06 | 14 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 85 | 279 | 251810€ | 2962€ |
2022-01-24 | 16 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 85 | 271 | 275000€ | 3235€ |
2021-03-23 | 63 | CHE SALINIE | 4 | 133 | 904 | 567100€ | 4264€ |
2022-04-15 | 25 | CHE DU CALQUET | 8 | 154 | 1396 | 1094500€ | 7107€ |
2022-10-21 | 233 | RTE DE BAYONNE | 4 | 113 | 600 | 475500€ | 4208€ |
2022-06-23 | 29 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 89 | 350 | 257700€ | 2896€ |
2020-08-13 | 48 | IMP TEYNIER | 4 | 110 | 359 | 180000€ | 1636€ |
2020-07-09 | 31 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 84 | 350 | 295000€ | 3512€ |
2022-05-06 | 291 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 3 | 90 | 223 | 230200€ | 2558€ |
2023-01-31 | 59 | CHE SALINIE | 7 | 339 | 500 | 1180000€ | 3481€ |
2022-09-14 | 26 | CHE DE SAINT AMAND | 4 | 85 | 1698 | 700000€ | 8235€ |
2021-07-29 | 13 | RUE BERTHY ALBRECHT | 4 | 111 | 611 | 417220€ | 3759€ |
2020-10-06 | 248 | RTE DE BAYONNE | 4 | 130 | 324 | 326000€ | 2508€ |
2021-05-19 | 33 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 89 | 326 | 322000€ | 3618€ |
2022-09-14 | 24 | CHE DE SAINT AMAND | 5 | 138 | 700 | 750000€ | 5435€ |
2020-09-28 | 162 | AV DE LARDENNE | 3 | 79 | 281 | 321000€ | 4063€ |
2020-06-25 | 3 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 91 | 299 | 245000€ | 2692€ |
2020-08-17 | 38 | RUE DOMINIQUE CLOS | 6 | 296 | 823 | 724150€ | 2446€ |
2022-02-10 | 26 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 85 | 239 | 285000€ | 3353€ |
2020-12-31 | 2 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 85 | 300 | 210000€ | 2471€ |
2019-10-07 | 38 | RUE DOMINIQUE CLOS | 3 | 160 | 465 | 464180€ | 2901€ |
2021-07-26 | 16 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 5 | 94 | 185 | 252000€ | 2681€ |
2022-10-28 | 32 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 89 | 177 | 157000€ | 1764€ |
2019-12-06 | 36 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 89 | 174 | 220000€ | 2472€ |
2023-02-08 | 9001 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 84 | 0 | 262519€ | 3125€ |
2021-04-28 | 9001 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 84 | 106 | 267000€ | 3179€ |
2022-07-21 | 9002 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 6 | 92 | 0 | 283000€ | 3076€ |
2022-11-09 | 9003 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 5 | 92 | 0 | 285000€ | 3098€ |
2019-10-22 | 8 | RUE BERTHY ALBRECHT | 5 | 120 | 0 | 340000€ | 2833€ |
2022-09-07 | 8 | RUE BERTHY ALBRECHT | 5 | 120 | 0 | 430000€ | 3583€ |
2020-02-28 | 8 | RUE BERTHY ALBRECHT | 6 | 140 | 0 | 360000€ | 2571€ |
2020-02-28 | 120 | RUE VELASQUEZ | 3 | 113 | 0 | 1091000€ | 9655€ |
2020-03-11 | 30 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 85 | 345 | 286900€ | 3375€ |
2021-04-22 | 55 | CHE SALINIE | 11 | 332 | 1480 | 1062650€ | 3201€ |
2021-07-26 | 32 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 85 | 323 | 295000€ | 3471€ |
2023-04-19 | 16 | IMP BEATRICE DE DIE | 6 | 130 | 247 | 320000€ | 2462€ |
2019-07-19 | 25 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 75 | 183 | 277000€ | 3693€ |
2023-06-22 | 54 | CHE SALINIE | 4 | 123 | 1074 | 498450€ | 4052€ |
2020-02-07 | 7 | IMP BEATRICE DE DIE | 4 | 75 | 129 | 223500€ | 2980€ |
2021-12-06 | 8 | IMP BEATRICE DE DIE | 4 | 89 | 183 | 294920€ | 3314€ |
2023-05-03 | 9 | IMP BEATRICE DE DIE | 4 | 75 | 169 | 298800€ | 3984€ |
2022-07-29 | 40 | RUE YVES DU MANOIR | 4 | 142 | 784 | 503000€ | 3542€ |
2019-12-16 | 4 | RUE MARGUERITE DILHAN | 4 | 85 | 272 | 230000€ | 2706€ |
2019-12-13 | 178 | AV DE LARDENNE | 5 | 160 | 749 | 880000€ | 5500€ |
2020-12-08 | 145 | AV DE LARDENNE | 3 | 74 | 314 | 280000€ | 3784€ |
2023-05-12 | 17 | CHE DE LA BOURIETTE | 4 | 113 | 1219 | 590000€ | 5221€ |
2020-02-28 | 14 | CHE DE SAINT AMAND | 5 | 157 | 330 | 566200€ | 3606€ |
2023-05-12 | 22 | CHE DE LA BOURIETTE | 4 | 97 | 733 | 534000€ | 5505€ |
2022-09-06 | 3 | RUE ALAIN FOURNIER | 3 | 136 | 858 | 520000€ | 3824€ |
2022-11-18 | 58 | CHE SALINIE | 6 | 230 | 1047 | 886000€ | 3852€ |
2021-10-28 | 12 | CHE DE SAINT AMAND | 4 | 110 | 722 | 551950€ | 5018€ |
2019-10-30 | 43 | RUE DOMINIQUE CLOS | 6 | 181 | 588 | 318500€ | 1760€ |
2021-06-18 | 32 | RUE YVES DU MANOIR | 6 | 160 | 740 | 489000€ | 3056€ |
2022-05-25 | 90 | CHE SAVIT | 4 | 113 | 472 | 380000€ | 3363€ |
2021-06-02 | 2 | CHE TISSIE | 6 | 137 | 816 | 442857€ | 3233€ |
2023-03-15 | 42 | CHE SALINIE | 4 | 97 | 665 | 350530€ | 3614€ |
2021-06-15 | 230 | AV DE LARDENNE | 7 | 161 | 744 | 772000€ | 4795€ |
2019-10-28 | 232 | AV DE LARDENNE | 4 | 73 | 361 | 118600€ | 1625€ |
2021-08-23 | 30 | RUE YVES DU MANOIR | 5 | 199 | 771 | 450000€ | 2261€ |
2020-03-09 | 165 | AV DE LARDENNE | 5 | 94 | 946 | 100000€ | 1064€ |
2019-11-20 | 165 | AV DE LARDENNE | 5 | 94 | 946 | 113200€ | 1204€ |
2021-08-02 | 21 | IMP TEYNIER | 4 | 105 | 1360 | 370500€ | 3529€ |
2022-06-20 | 10 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 137 | 518 | 382050€ | 2789€ |
2023-04-27 | 42 | RUE PIERRE DAGUIN | 4 | 159 | 443 | 500180€ | 3146€ |
2019-07-29 | 224 | AV DE LARDENNE | 6 | 165 | 708 | 656980€ | 3982€ |
2020-09-01 | 14 | RUE DU MARECHAL NIEL | 5 | 145 | 628 | 523910€ | 3613€ |
2021-11-23 | 34 | CHE SALINIE | 4 | 74 | 766 | 400000€ | 5405€ |
2019-12-05 | 2 | RUE JEAN VIOLLIS | 2 | 120 | 3392 | 934000€ | 7783€ |
2020-04-29 | 19 | IMP TEYNIER | 4 | 120 | 500 | 330000€ | 2750€ |
2019-10-10 | 30 | CHE SALINIE | 4 | 110 | 392 | 426850€ | 3880€ |
2020-07-30 | 30 | CHE SALINIE | 3 | 64 | 243 | 388306€ | 6067€ |